模块化集装箱房屋建筑的使用年限可以从几方面来看，一是集装箱房屋的类型，另一个是集装箱房屋的原材料。

从集装箱房屋的类型来看具体使用年限：
①定制集装箱房屋：基本从改造海运集装箱衍生而成，参考海运箱使用年限，常规海运集装箱在正常使用的情况下，长期在海上使用，高盐碱，强腐蚀，一般来说规定报废年限为约10年到12年。但实际即使超过了报废年限，适当维修，更新装备，集装箱的使用寿命还是可以延长的。现如今，很多船舶公司已经将海运集装箱的退役年限提高到了15年的规定。在集装箱退役后，进行二次改造再利用，进行检修维护，还能进行再利用。重新打理的海运集装箱，合理维护的情况下再使用15年左右也是能够实现的。综合来看，如果全新海运集装箱材料，定期检查维护，能够使用25到30年。
若从材料区分，使用年限取决于主框架钢材。分为热镀锌和冷镀锌材料。市面上多数集装箱房屋，业主使用年限本身要求不高，又以成本为重，因此多数采用冷镀锌为主材。冷镀锌材料使用年限一般在25年，热镀锌材料的使用年限在50年左右。因此不同使用年限要求，可以据此相应选择合适的主材。
在档次要求较高的模块化集装箱房屋上，一般会直接建议使用热镀锌管材，用以配到其他材料档次。例如集筑模块化移动太空舱、流浪舱、集筑创意住宿舱等等。
②活动板房式集装箱房屋：活动板房式集装箱房屋的使用场景本身以满足基本住宿办公功能为前提，应用广泛，成本低廉是其主要特点。多数出现在建筑工地职工临时住房、临时项目部、科考项目部、临时指挥部等等。使用时间并不要求很长，基本组装依靠公母插接、螺栓紧固，设计使用年限基本在5至8年左右。
③大波浪集装箱房屋：和活动板房式集装箱房屋使用场景近似，构造区别主要是，大波浪集装箱房屋使用的主框架多以人工制作为主，梁、龙骨材料基本都是镀锌钢材折边制作，但是墙面板材有所区别。活动板房的墙板多数以公母插接夹芯板材料制作；大波浪集装箱房屋多数以俗称“大波浪夹芯板”的瓦楞夹芯板点焊打胶而成，其防水设计主要依靠打胶质量。使用年限基本在7~10年左右，想年限更久一点可以选用表皮更厚的瓦楞夹芯板。并做定期维护检修处理。
由此可见定制集装箱房屋能住多少年，您是不是心中有了自己的答案？